[應用]容積率

1. 定義：建築物總樓地板面積與建地基地面積的比值(分母同建蔽率)
2. 影響因子：(1)計畫容納人口數(2)居住密度(3)每人平均居住樓地板總面積(4)公共服務水準
3. 現行規定：(1)行政區250%(2)工業區210%(3)風景區60%
4. 功能：(1)設下限制，建商彈性設計使都市景觀多樣(2)作為政策工具，抑制房價，活絡房產，鼓勵建商增闢開放空間和停車場。